P2512 gewerbliches Baugrundstück direkt an der A9 zwischen Leipzig & Berlin
Überblick
Vermarktungsart
Kauf
Kategorie
Greenfield mit B-Plan
PLZ
06766
Stadt
Bitterfeld-Wolfen
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ausweisung
alle Nutzungsarten gemäß §9 Abs. 2. BauNVO
Autobahn
A9
Bundesstraße
183
Flughafen
Leipzig-Halle
Grundstücksfläche
ca. 580.398 m²
GRZ = Grundflächenzahl
0.8
BMZ = Baumassezahl
8.0
max. Höhe
über 12 Meter
bei Projektierung
Nutzungart
LO = Logistik, PR = Produktion, IN = Industrie, SI = Schwerindustrie
Objektbeschreibung
Idee "Campus"
Die Campus-ähnliche Ansiedlung auf dem ca. 580.000 m² großen Grundstück soll ein modernes Zentrum für Innovationsunternehmen, Produktion, Handwerk, Dienstleistungen und Zukunftstechnologien schaffen.
Der Fokus liegt auf der Kombination von wirtschaftlichen Nutzungen, Rechenzentren nachhaltigen Energiekonzepten und einer attraktiven Arbeits- und Lebensumgebung.
Es werden insgesamt 12 Baukörper auf 9 Grundstücken errichtet, mit einer Gebäudehöhe von bis zu 20 Metern und einer bebauten Grundfläche von etwa 312.000 m².
Nutzergruppen
Die Campus-Entwicklung berücksichtigt eine breite Palette von Nutzergruppen, um ein diversifiziertes wirtschaftliches und technologisches Ökosystem zu schaffen:
Innovationsunternehmen und Zukunftstechnologien
• Unternehmen aus den Bereichen Forschung & Entwicklung, erneuerbare Energien, Elektromobilität und Biotechnologie.
• flexible Büroflächen und Laborräume für Startups und etablierte Unternehmen.
Produktion und Handwerk
• Produktions- und Werkstätten für High-Tech-Produkte, handwerkliche Betriebe und Fertigungslinien.
• hochmoderne Industriehallen mit Platz für
Dienstleistungen und Infrastrukturfirmen
• Firmen aus dem Bereich der Versorgungsinfrastruktur, IT-Services, Facility Management und Energieversorgung.
• Dienstleistungen wie Wartung und Energieerzeugung für die anderen Ansiedler.
Informationstechnologie und Rechenzentren
• Unternehmen aus der IT-Branche, Anbieter von Cloud-Diensten und Betreiber von Rechenzentren.
• höchste Sicherheits- und Energieeffizienzstandards für Rechenzentren.
Nutzergruppen
Energiewirtschaft
• Energiedienstleister und Betreiber erneuerbarer Energiequellen (Solar-, Windkraft, Geothermie) als integrale Bestandteile der Campus-Infrastruktur.
• Schaffung eines Mikroenergieversorgungsnetzes, das auf Selbstversorgung und Nachhaltigkeit basiert.
StartUp-Hubs
• Räume für Startups und Innovationszentren mit
Gemeinschaftsbüros, Coworking Spaces, Inkubatoren und Acceleratoren.
• Unterstützung durch Mentoring-Programme und Kooperationen mit lokalen Universitäten und Forschungseinrichtungen.
multifunktionale Hallenbebauungen
• flexible Hallen, die sowohl als Event-, Messe- oder Konferenzräume als auch für temporäre Ausstellungen oder Fachveranstaltungen genutzt werden können.
• multifunktionale Hallenbebauung, die als Produktionsstandort für Unternehmen genutzt werden kann
• Anbindung an eine moderne digitale Infrastruktur, um hybride Veranstaltungen zu ermögliche
Die Campus-ähnliche Ansiedlung auf dem ca. 580.000 m² großen Grundstück soll ein modernes Zentrum für Innovationsunternehmen, Produktion, Handwerk, Dienstleistungen und Zukunftstechnologien schaffen.
Der Fokus liegt auf der Kombination von wirtschaftlichen Nutzungen, Rechenzentren nachhaltigen Energiekonzepten und einer attraktiven Arbeits- und Lebensumgebung.
Es werden insgesamt 12 Baukörper auf 9 Grundstücken errichtet, mit einer Gebäudehöhe von bis zu 20 Metern und einer bebauten Grundfläche von etwa 312.000 m².
Nutzergruppen
Die Campus-Entwicklung berücksichtigt eine breite Palette von Nutzergruppen, um ein diversifiziertes wirtschaftliches und technologisches Ökosystem zu schaffen:
Innovationsunternehmen und Zukunftstechnologien
• Unternehmen aus den Bereichen Forschung & Entwicklung, erneuerbare Energien, Elektromobilität und Biotechnologie.
• flexible Büroflächen und Laborräume für Startups und etablierte Unternehmen.
Produktion und Handwerk
• Produktions- und Werkstätten für High-Tech-Produkte, handwerkliche Betriebe und Fertigungslinien.
• hochmoderne Industriehallen mit Platz für
Dienstleistungen und Infrastrukturfirmen
• Firmen aus dem Bereich der Versorgungsinfrastruktur, IT-Services, Facility Management und Energieversorgung.
• Dienstleistungen wie Wartung und Energieerzeugung für die anderen Ansiedler.
Informationstechnologie und Rechenzentren
• Unternehmen aus der IT-Branche, Anbieter von Cloud-Diensten und Betreiber von Rechenzentren.
• höchste Sicherheits- und Energieeffizienzstandards für Rechenzentren.
Nutzergruppen
Energiewirtschaft
• Energiedienstleister und Betreiber erneuerbarer Energiequellen (Solar-, Windkraft, Geothermie) als integrale Bestandteile der Campus-Infrastruktur.
• Schaffung eines Mikroenergieversorgungsnetzes, das auf Selbstversorgung und Nachhaltigkeit basiert.
StartUp-Hubs
• Räume für Startups und Innovationszentren mit
Gemeinschaftsbüros, Coworking Spaces, Inkubatoren und Acceleratoren.
• Unterstützung durch Mentoring-Programme und Kooperationen mit lokalen Universitäten und Forschungseinrichtungen.
multifunktionale Hallenbebauungen
• flexible Hallen, die sowohl als Event-, Messe- oder Konferenzräume als auch für temporäre Ausstellungen oder Fachveranstaltungen genutzt werden können.
• multifunktionale Hallenbebauung, die als Produktionsstandort für Unternehmen genutzt werden kann
• Anbindung an eine moderne digitale Infrastruktur, um hybride Veranstaltungen zu ermögliche
Units
36
Lkw-Docks
300